エキアナ

江南(島根)駅

島根県出雲市・JR山陰本線(米子～益田)・広島まで103.8km

超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.5%低い駅です。

割高割安スコア 69.5（全国平均50）割安

値段と、条件どおりの値段

4.9万円

実勢の坪単価（1坪あたりの地価）

11万円

条件から見込まれる坪単価

4.3万円1Kの家賃（推定）

9.2万円2LDKの家賃（推定）

-0.5%地価の前年比

街の性格

都心へのアクセス（広島方面）47
交通の便（路線数・乗り換え）53
商業・飲食の充実54
住宅地としての落ち着き29

全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。

分析メモ

島根県に位置する江南(島根)駅（JR山陰本線(米子～益田)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約103.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約55.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。住環境やスペックが最も近い駅は【陸中折居駅（岩手県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。

江南(島根)駅に似ている駅

交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が江南(島根)駅に近い順。右は江南(島根)駅と比べた1Kの家賃です。

江南(島根)駅の空室を見る

推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。

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