山吹駅
長野県下伊那郡高森町・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで103.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する山吹駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約103.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高岩(長野)駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山吹駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山吹駅に近い順。右は山吹駅と比べた1Kの家賃です。
- 高岩(長野)駅同じ水準長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.7万円
- 海瀬駅同じ水準長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.7万円
- 馬流駅4.2%安い長野県南佐久郡小海町・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 小海駅4.2%安い長野県南佐久郡小海町・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 海尻駅4.2%安い長野県南佐久郡南牧村・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 八千穂駅4.2%安い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 佐久海ノ口駅4.2%安い長野県南佐久郡南牧村・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 津島ノ宮駅同じ水準香川県三豊市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 豊浜駅同じ水準香川県観音寺市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 讃岐津田駅2.1%高い香川県さぬき市・似ている度 99.9%・JR高徳線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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