梅ヶ谷駅
三重県度会郡大紀町・JR紀勢本線・難波まで90.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.9%高い駅です。
割高割安スコア 45.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する梅ヶ谷駅（JR紀勢本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約90.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三野瀬駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
梅ヶ谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梅ヶ谷駅に近い順。右は梅ヶ谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 三野瀬駅同じ水準三重県北牟婁郡紀北町紀伊長島区・似ている度 100.0%・JR紀勢本線1K 約4.9万円
- 大内山駅同じ水準三重県度会郡大紀町・似ている度 100.0%・JR紀勢本線1K 約4.9万円
- 讃岐津田駅2.0%安い香川県さぬき市・似ている度 99.9%・JR高徳線1K 約4.8万円
- 大曽根浦駅4.1%高い三重県尾鷲市・似ている度 99.8%・JR紀勢本線1K 約5.1万円
- 造田駅同じ水準香川県さぬき市・似ている度 99.8%・JR高徳線1K 約4.9万円
- 磯部(群馬)駅2.0%安い群馬県安中市・似ている度 99.8%・JR信越本線1K 約4.8万円
- 駄科駅4.1%高い長野県飯田市・似ている度 99.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.1万円
- 毛賀駅4.1%高い長野県飯田市・似ている度 99.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.1万円
- 海瀬駅4.1%安い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 99.7%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.7万円
- 山吹駅4.1%安い長野県下伊那郡高森町・似ている度 99.7%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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