入山瀬駅
静岡県富士市・JR身延線・横浜まで93.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.4%低い駅です。
割高割安スコア 60.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する入山瀬駅（JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約93.69kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南福島駅（福島県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
入山瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が入山瀬駅に近い順。右は入山瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 南福島駅3.4%高い福島県福島市・似ている度 99.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.0万円
- 土佐大津駅同じ水準高知県高知市・似ている度 99.1%・JR土讃線1K 約5.8万円
- 由比駅1.7%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 99.1%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.9万円
- 宮崎空港駅3.4%安い宮崎県宮崎市・似ている度 99.0%・JR宮崎空港線1K 約5.6万円
- 泉(JR)駅1.7%安い福島県いわき市・似ている度 98.9%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.7万円
- 綾羅木駅5.2%高い山口県下関市・似ている度 98.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約6.1万円
- 豊田町駅1.7%高い静岡県磐田市・似ている度 98.7%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.9万円
- 南御殿場駅3.4%高い静岡県御殿場市・似ている度 98.6%・JR御殿場線1K 約6.0万円
- 鷲津駅5.2%高い静岡県湖西市・似ている度 98.5%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.1万円
- 笹木野駅3.4%高い福島県福島市・似ている度 98.5%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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