浜河内駅
山口県山陽小野田市・JR小野田線・博多まで80.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.2%低い駅です。
割高割安スコア 60.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する浜河内駅（JR小野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約80.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【雀田駅（山口県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
浜河内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浜河内駅に近い順。右は浜河内駅と比べた1Kの家賃です。
- 雀田駅同じ水準山口県山陽小野田市・似ている度 100.0%・JR小野田線1K 約4.9万円
- 文挟駅2.0%安い栃木県日光市・似ている度 100.0%・JR日光線1K 約4.8万円
- 野矢駅2.0%安い大分県玖珠郡九重町・似ている度 100.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約4.8万円
- 肥前長田駅2.0%安い長崎県諫早市・似ている度 99.9%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.8万円
- 五十鈴ヶ丘駅2.0%高い三重県伊勢市・似ている度 99.9%・JR参宮線1K 約5.0万円
- 下野花岡駅同じ水準栃木県塩谷郡高根沢町・似ている度 99.9%・JR烏山線1K 約4.9万円
- 仁井田(栃木)駅同じ水準栃木県塩谷郡高根沢町・似ている度 99.8%・JR烏山線1K 約4.9万円
- 西栗栖駅2.0%高い兵庫県たつの市・似ている度 99.8%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.0万円
- 高畠駅2.0%安い山形県東置賜郡高畠町・似ている度 99.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.8万円
- 波子駅2.0%安い島根県江津市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.8万円
浜河内駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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