五十鈴ヶ丘駅
三重県伊勢市・JR参宮線・名古屋まで76.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する五十鈴ヶ丘駅（JR参宮線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約76.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西栗栖駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
五十鈴ヶ丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五十鈴ヶ丘駅に近い順。右は五十鈴ヶ丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 西栗栖駅同じ水準兵庫県たつの市・似ている度 100.0%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.0万円
- 浜河内駅2.0%安い山口県山陽小野田市・似ている度 99.9%・JR小野田線1K 約4.9万円
- 千本駅同じ水準兵庫県たつの市・似ている度 99.9%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.0万円
- 雀田駅2.0%安い山口県山陽小野田市・似ている度 99.9%・JR小野田線1K 約4.9万円
- 本長篠駅2.0%高い愛知県新城市・似ている度 99.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.1万円
- 文挟駅4.0%安い栃木県日光市・似ている度 99.8%・JR日光線1K 約4.8万円
- 長篠城駅2.0%高い愛知県新城市・似ている度 99.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.1万円
- 野矢駅4.0%安い大分県玖珠郡九重町・似ている度 99.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約4.8万円
- 肥前長田駅4.0%安い長崎県諫早市・似ている度 99.8%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.8万円
- 鳥居駅2.0%高い愛知県新城市・似ている度 99.7%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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