上片桐駅
長野県下伊那郡松川町・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで105.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.3%低い駅です。
割高割安スコア 62.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する上片桐駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約105.15kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約58.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【建部駅（岡山県、類似度99.8%）】で、建部駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上片桐駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上片桐駅に近い順。右は上片桐駅と比べた1Kの家賃です。
- 建部駅2.3%安い岡山県岡山市・似ている度 99.8%・JR津山線1K 約4.2万円
- 神目駅2.3%安い岡山県久米郡久米南町・似ている度 99.5%・JR津山線1K 約4.2万円
- 下川辺駅4.6%高い広島県府中市・似ている度 98.9%・JR福塩線1K 約4.5万円
- 幕別駅同じ水準北海道中川郡幕別町・似ている度 98.9%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.3万円
- 納内駅同じ水準北海道深川市・似ている度 98.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 中畑駅9.3%高い広島県府中市・似ている度 98.7%・JR福塩線1K 約4.7万円
- 比布駅同じ水準北海道上川郡比布町市・似ている度 98.6%・JR宗谷本線1K 約4.3万円
- 河佐駅9.3%高い広島県府中市・似ている度 98.6%・JR福塩線1K 約4.7万円
- 女満別駅同じ水準北海道網走郡大空町・似ている度 98.5%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 谷河原駅9.3%高い茨城県常陸太田市・似ている度 98.5%・JR水郡線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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