岩田駅
山口県光市・JR山陽本線(岩国～門司)・広島まで64km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.4%低い駅です。
割高割安スコア 59.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する岩田駅（JR山陽本線(岩国～門司)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約63.95kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【藤田駅（福島県、類似度99.5%）】で、藤田駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岩田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩田駅に近い順。右は岩田駅と比べた1Kの家賃です。
- 藤田駅4.4%安い福島県伊達郡国見町・似ている度 99.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 大河内駅8.9%高い山口県周南市・似ている度 99.4%・JR岩徳線1K 約4.9万円
- 金谷川駅6.7%高い福島県福島市・似ている度 99.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 神目駅6.7%安い岡山県久米郡久米南町・似ている度 99.0%・JR津山線1K 約4.2万円
- 高橋駅13.3%高い佐賀県武雄市・似ている度 99.0%・JR佐世保線1K 約5.1万円
- 河佐駅4.4%高い広島県府中市・似ている度 99.0%・JR福塩線1K 約4.7万円
- 中畑駅4.4%高い広島県府中市・似ている度 98.9%・JR福塩線1K 約4.7万円
- 建部駅6.7%安い岡山県岡山市・似ている度 98.8%・JR津山線1K 約4.2万円
- 周防久保駅4.4%高い山口県下松市・似ている度 98.8%・JR岩徳線1K 約4.7万円
- 伊勢鎌倉駅11.1%高い三重県津市・似ている度 98.7%・JR名松線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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