喜々津駅
長崎県諫早市・JR長崎本線(鳥栖～長崎)・博多まで93.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する喜々津駅（JR長崎本線(鳥栖～長崎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約93.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東園(長崎)駅（長崎県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
喜々津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が喜々津駅に近い順。右は喜々津駅と比べた1Kの家賃です。
- 東園(長崎)駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 100.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 阿波赤石駅同じ水準徳島県小松島市・似ている度 100.0%・JR牟岐線1K 約5.3万円
- 江原駅同じ水準兵庫県豊岡市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.3万円
- 東田子の浦駅同じ水準静岡県富士市・似ている度 100.0%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約5.3万円
- 牛島駅1.9%高い徳島県吉野川市・似ている度 99.9%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.4万円
- 麻植塚駅1.9%高い徳島県吉野川市・似ている度 99.9%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.4万円
- 大富駅1.9%安い岡山県瀬戸内市・似ている度 99.9%・JR赤穂線1K 約5.2万円
- 鴨島駅1.9%高い徳島県吉野川市・似ている度 99.8%・JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.4万円
- 弁天島駅1.9%安い静岡県浜松市西区・似ている度 99.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約5.2万円
- 南酒出駅3.8%安い茨城県那珂市・似ている度 99.8%・JR水郡線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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