新広駅
広島県呉市・JR呉線・広島まで22.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より150.7%高い駅です。
割高割安スコア 27.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する新広駅（JR呉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【広駅（広島県、類似度95.5%）】で、広駅と比較すると家賃相場は約2.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新広駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新広駅に近い順。右は新広駅と比べた1Kの家賃です。
- 広駅2.9%安い広島県呉市・似ている度 95.5%・JR呉線1K 約6.6万円
- 守山(滋賀)駅1.5%高い滋賀県守山市・似ている度 93.4%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約6.9万円
- 安芸阿賀駅2.9%安い広島県呉市・似ている度 92.0%・JR呉線1K 約6.6万円
- 半田駅1.5%安い愛知県半田市・似ている度 90.7%・JR武豊線1K 約6.7万円
- 逢妻駅10.3%高い愛知県刈谷市・似ている度 89.7%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.5万円
- 前空駅1.5%安い広島県廿日市・似ている度 89.7%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.7万円
- 乙川駅4.4%安い愛知県半田市・似ている度 88.5%・JR武豊線1K 約6.5万円
- 手原駅2.9%安い滋賀県栗東市・似ている度 87.2%・JR草津線1K 約6.6万円
- 野洲駅1.5%安い滋賀県野洲市・似ている度 86.4%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約6.7万円
- 尾張森岡駅7.3%高い愛知県知多郡東浦町・似ている度 86.3%・JR武豊線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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