野洲駅
滋賀県野洲市・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)・京都まで25.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より252.2%高い駅です。
割高割安スコア 19.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
32.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する野洲駅（JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【手原駅（滋賀県、類似度96.2%）】で、手原駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
野洲駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が野洲駅に近い順。右は野洲駅と比べた1Kの家賃です。
- 手原駅1.5%安い滋賀県栗東市・似ている度 96.2%・JR草津線1K 約6.6万円
- 広駅1.5%安い広島県呉市・似ている度 94.6%・JR呉線1K 約6.6万円
- 尾張森岡駅8.9%高い愛知県知多郡東浦町・似ている度 94.1%・JR武豊線1K 約7.3万円
- 安芸阿賀駅1.5%安い広島県呉市・似ている度 93.8%・JR呉線1K 約6.6万円
- 安城駅10.4%高い愛知県安城市・似ている度 91.7%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.4万円
- 緒川駅4.5%高い愛知県知多郡東浦町・似ている度 90.6%・JR武豊線1K 約7.0万円
- 新広駅1.5%高い広島県呉市・似ている度 86.4%・JR呉線1K 約6.8万円
- 蘇原駅7.5%安い岐阜県各務原市・似ている度 85.9%・JR高山本線1K 約6.2万円
- 三郷(奈良)駅6.0%安い奈良県生駒郡三郷町・似ている度 85.1%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.3万円
- 畠田駅7.5%安い奈良県北葛城郡王寺町・似ている度 84.8%・JR和歌山線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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