備後落合駅
広島県庄原市・JR木次線、JR芸備線・広島まで91km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より77.9%低い駅です。
割高割安スコア 70.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する備後落合駅（JR木次線、JR芸備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約91.04kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約77.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【釜谷駅（北海道、類似度95.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
備後落合駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が備後落合駅に近い順。右は備後落合駅と比べた1Kの家賃です。
- 釜谷駅同じ水準北海道上磯郡木古内町・似ている度 95.2%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.4万円
- 泉沢駅同じ水準北海道上磯郡木古内町・似ている度 95.2%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.4万円
- 札苅駅同じ水準北海道上磯郡木古内町・似ている度 95.1%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.4万円
- 小湊駅同じ水準青森県東津軽郡平内町・似ている度 94.1%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 清水川駅同じ水準青森県東津軽郡平内町・似ている度 94.0%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 西平内駅同じ水準青森県東津軽郡平内町・似ている度 94.0%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 鷹ノ巣(鷹巣)駅2.3%安い秋田県北秋田市・似ている度 93.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)、秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 角館駅2.3%高い秋田県仙北市・似ている度 93.4%・JR田沢湖線、秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.5万円
- 辰野駅4.5%高い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 93.3%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 長万部駅同じ水準北海道山越郡長万部町・似ている度 92.9%・JR函館本線(函館～長万部)、JR函館本線(長万部～小樽)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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