泉沢駅
北海道上磯郡木古内町・JR江差線、道南いさりび鉄道線・札幌まで167.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する泉沢駅（JR江差線、道南いさりび鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約167.14kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【札苅駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
泉沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が泉沢駅に近い順。右は泉沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 札苅駅同じ水準北海道上磯郡木古内町・似ている度 100.0%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.4万円
- 釜谷駅同じ水準北海道上磯郡木古内町・似ている度 100.0%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.4万円
- 小湊駅同じ水準青森県東津軽郡平内町・似ている度 99.6%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 清水川駅同じ水準青森県東津軽郡平内町・似ている度 99.6%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 西平内駅同じ水準青森県東津軽郡平内町・似ている度 99.6%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 狩場沢駅同じ水準青森県東津軽郡平内町・似ている度 99.5%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 小出駅13.6%高い新潟県魚沼市・似ている度 97.8%・JR只見線、JR上越線1K 約5.0万円
- 鷹ノ巣(鷹巣)駅2.3%安い秋田県北秋田市・似ている度 97.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)、秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.3万円
- 上北町駅同じ水準青森県上北郡東北町・似ている度 97.4%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 若井駅13.6%高い高知県高岡郡四万十町・似ている度 96.8%・JR予土線(しまんとグリーンライン)、土佐くろしお鉄道中村線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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