余子駅
鳥取県境港市・JR境線・広島まで142.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する余子駅（JR境線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約142.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【立ヶ花駅（長野県、類似度100.0%）】で、立ヶ花駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
余子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が余子駅に近い順。右は余子駅と比べた1Kの家賃です。
- 立ヶ花駅2.2%安い長野県長野市・似ている度 100.0%・JR飯山線1K 約4.5万円
- 岩原スキー場前駅2.2%高い新潟県南魚沼郡湯沢町・似ている度 100.0%・JR上越線1K 約4.7万円
- 高久駅同じ水準栃木県那須郡那須町・似ている度 99.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 小岩井駅2.2%安い岩手県滝沢市・似ている度 99.9%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 猪谷駅2.2%高い富山県富山市・似ている度 99.9%・JR高山本線1K 約4.7万円
- 細野駅4.3%安い長野県北安曇郡松川村・似ている度 99.9%・JR大糸線1K 約4.4万円
- 楡原駅2.2%高い富山県富山市・似ている度 99.8%・JR高山本線1K 約4.7万円
- 笹津駅2.2%高い富山県富山市・似ている度 99.8%・JR高山本線1K 約4.7万円
- 石打駅6.5%安い新潟県南魚沼市・似ている度 99.8%・JR上越線1K 約4.3万円
- 似内駅4.3%高い岩手県花巻市・似ている度 99.8%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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