石打駅
新潟県南魚沼市・JR上越線・大宮まで140.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する石打駅（JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約140.93kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【泉崎駅（福島県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石打駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石打駅に近い順。右は石打駅と比べた1Kの家賃です。
- 泉崎駅同じ水準福島県西白河郡泉崎村・似ている度 99.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 立ヶ花駅4.6%高い長野県長野市・似ている度 99.9%・JR飯山線1K 約4.5万円
- 細野駅2.3%高い長野県北安曇郡松川村・似ている度 99.9%・JR大糸線1K 約4.4万円
- 余子駅7.0%高い鳥取県境港市・似ている度 99.8%・JR境線1K 約4.6万円
- 高松町駅同じ水準鳥取県境港市・似ている度 99.8%・JR境線1K 約4.3万円
- 中浜駅同じ水準鳥取県境港市・似ている度 99.8%・JR境線1K 約4.3万円
- 米子空港駅同じ水準鳥取県境港市・似ている度 99.8%・JR境線1K 約4.3万円
- 小岩井駅4.6%高い岩手県滝沢市・似ている度 99.8%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 月岡(新潟)駅同じ水準新潟県新発田市・似ている度 99.8%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 高久駅7.0%高い栃木県那須郡那須町・似ている度 99.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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