岩原スキー場前駅
新潟県南魚沼郡湯沢町・JR上越線・大宮まで133.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する岩原スキー場前駅（JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約133.18kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高久駅（栃木県、類似度100.0%）】で、高久駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岩原スキー場前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩原スキー場前駅に近い順。右は岩原スキー場前駅と比べた1Kの家賃です。
- 高久駅2.1%安い栃木県那須郡那須町・似ている度 100.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 余子駅2.1%安い鳥取県境港市・似ている度 100.0%・JR境線1K 約4.6万円
- 似内駅2.1%高い岩手県花巻市・似ている度 99.9%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.8万円
- 猪谷駅同じ水準富山県富山市・似ている度 99.9%・JR高山本線1K 約4.7万円
- 立ヶ花駅4.2%安い長野県長野市・似ている度 99.9%・JR飯山線1K 約4.5万円
- 楡原駅同じ水準富山県富山市・似ている度 99.8%・JR高山本線1K 約4.7万円
- 笹津駅同じ水準富山県富山市・似ている度 99.8%・JR高山本線1K 約4.7万円
- 坂本駅4.2%高い熊本県八代市・似ている度 99.8%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.9万円
- 葉木駅4.2%高い熊本県八代市・似ている度 99.8%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.9万円
- 鎌瀬駅4.2%高い熊本県八代市・似ている度 99.8%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)1K 約4.9万円
岩原スキー場前駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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