小岩井駅
岩手県滝沢市・JR田沢湖線・仙台まで161.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する小岩井駅（JR田沢湖線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約161.66kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【細野駅（長野県、類似度100.0%）】で、細野駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小岩井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小岩井駅に近い順。右は小岩井駅と比べた1Kの家賃です。
- 細野駅2.2%安い長野県北安曇郡松川村・似ている度 100.0%・JR大糸線1K 約4.4万円
- 立ヶ花駅同じ水準長野県長野市・似ている度 100.0%・JR飯山線1K 約4.5万円
- 越後赤塚駅同じ水準新潟県新潟市西区・似ている度 99.9%・JR越後線1K 約4.5万円
- 余子駅2.2%高い鳥取県境港市・似ている度 99.9%・JR境線1K 約4.6万円
- 平館駅4.4%安い岩手県八幡平市・似ている度 99.9%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 上下浜駅4.4%安い新潟県上越市柿崎区・似ている度 99.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.3万円
- 北森駅4.4%安い岩手県八幡平市・似ている度 99.9%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.3万円
- 笹津駅4.4%高い富山県富山市・似ている度 99.8%・JR高山本線1K 約4.7万円
- 明科駅4.4%高い長野県安曇野市・似ている度 99.8%・JR篠ノ井線1K 約4.7万円
- 天王駅4.4%安い秋田県潟上市・似ている度 99.8%・JR男鹿線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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