方谷駅
岡山県高梁市・JR伯備線・広島まで112.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.2%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する方谷駅（JR伯備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約112.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【根雨駅（鳥取県、類似度99.6%）】で、根雨駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
方谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が方谷駅に近い順。右は方谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 根雨駅3.8%安い鳥取県日野郡日野町・似ている度 99.6%・JR伯備線1K 約5.1万円
- 岸本駅11.3%安い鳥取県西伯郡伯耆町・似ている度 98.7%・JR伯備線1K 約4.7万円
- 隈之城駅9.4%安い鹿児島県薩摩川内市・似ている度 98.6%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.8万円
- 赤碕駅13.2%安い鳥取県東伯郡琴浦町・似ている度 98.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 下北条駅11.3%安い鳥取県東伯郡北栄町・似ている度 98.3%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 霧島神宮駅16.9%安い鹿児島県霧島市・似ている度 98.1%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.4万円
- 浜村駅11.3%安い鳥取県鳥取市・似ている度 98.1%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 大隅横川駅16.9%安い鹿児島県霧島市・似ている度 98.1%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約4.4万円
- 宝木駅13.2%安い鳥取県鳥取市・似ている度 98.1%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 松崎(鳥取)駅16.9%安い鳥取県東伯郡湯梨浜町・似ている度 98.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
方谷駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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