浜村駅
鳥取県鳥取市・JR山陰本線(豊岡～米子)・神戸(三宮)まで138km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.6%低い駅です。
割高割安スコア 62.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する浜村駅（JR山陰本線(豊岡～米子)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約137.97kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約51.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宝木駅（鳥取県、類似度100.0%）】で、宝木駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
浜村駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浜村駅に近い順。右は浜村駅と比べた1Kの家賃です。
- 宝木駅2.1%安い鳥取県鳥取市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 下北条駅同じ水準鳥取県東伯郡北栄町・似ている度 100.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 末恒駅4.2%安い鳥取県鳥取市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.5万円
- 赤碕駅2.1%安い鳥取県東伯郡琴浦町・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 福部駅2.1%安い鳥取県鳥取市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 大岩駅2.1%高い鳥取県岩美郡岩美町・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 東浜駅2.1%高い鳥取県岩美郡岩美町・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 松崎(鳥取)駅6.4%安い鳥取県東伯郡湯梨浜町・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 土合駅同じ水準群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 99.8%・JR上越線1K 約4.7万円
- 伯耆溝口駅6.4%安い鳥取県西伯郡伯耆町・似ている度 99.8%・JR伯備線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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