宝木駅
鳥取県鳥取市・JR山陰本線(豊岡～米子)・神戸(三宮)まで136.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する宝木駅（JR山陰本線(豊岡～米子)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約136.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【浜村駅（鳥取県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宝木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宝木駅に近い順。右は宝木駅と比べた1Kの家賃です。
- 浜村駅2.2%高い鳥取県鳥取市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 末恒駅4.3%安い鳥取県鳥取市・似ている度 100.0%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 下北条駅2.2%高い鳥取県東伯郡北栄町・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
- 赤碕駅同じ水準鳥取県東伯郡琴浦町・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 松崎(鳥取)駅4.3%安い鳥取県東伯郡湯梨浜町・似ている度 99.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.4万円
- 福部駅同じ水準鳥取県鳥取市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.6万円
- 伯耆溝口駅4.3%安い鳥取県西伯郡伯耆町・似ている度 99.8%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 江尾駅4.3%安い鳥取県日野郡江府町・似ている度 99.8%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 武庫駅4.3%安い鳥取県日野郡江府町・似ている度 99.8%・JR伯備線1K 約4.4万円
- 土合駅同じ水準群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 99.8%・JR上越線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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