岸本駅
鳥取県西伯郡伯耆町・JR伯備線・広島まで139.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する岸本駅（JR伯備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約139.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【根雨駅（鳥取県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
岸本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岸本駅に近い順。右は岸本駅と比べた1Kの家賃です。
- 根雨駅8.5%高い鳥取県日野郡日野町・似ている度 99.4%・JR伯備線1K 約5.1万円
- 長野原草津口駅6.4%安い群馬県吾妻郡長野原町・似ている度 99.1%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 大隅大川原駅6.4%安い鹿児島県曽於市・似ている度 99.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.4万円
- 北俣駅6.4%安い鹿児島県曽於市・似ている度 99.0%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.4万円
- 祖母島駅6.4%高い群馬県渋川市・似ている度 98.8%・JR吾妻線1K 約5.0万円
- 川原湯温泉駅6.4%安い群馬県吾妻郡長野原町・似ている度 98.5%・JR吾妻線1K 約4.4万円
- 方谷駅12.7%高い岡山県高梁市・似ている度 98.5%・JR伯備線1K 約5.3万円
- 大山(鹿児島)駅6.4%安い鹿児島県指宿市・似ている度 98.4%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 入野(鹿児島)駅6.4%安い鹿児島県指宿市・似ている度 98.3%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 東開聞駅6.4%安い鹿児島県指宿市・似ている度 98.3%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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