杉河内駅
大分県日田市・JR久大本線(ゆふ高原線)・博多まで70km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.2%低い駅です。
割高割安スコア 58.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する杉河内駅（JR久大本線(ゆふ高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約69.96kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北山田(大分)駅（大分県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
杉河内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が杉河内駅に近い順。右は杉河内駅と比べた1Kの家賃です。
- 北山田(大分)駅同じ水準大分県玖珠郡玖珠町・似ている度 100.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 豊後森駅同じ水準大分県玖珠郡玖珠町・似ている度 99.9%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 恵良駅同じ水準大分県玖珠郡九重町・似ている度 99.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 引治駅同じ水準大分県玖珠郡九重町・似ている度 99.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 豊後中村駅同じ水準大分県玖珠郡九重町・似ている度 99.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 戸田小浜駅3.9%高い島根県益田市・似ている度 98.6%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 荒尾(熊本)駅同じ水準熊本県荒尾市・似ている度 98.5%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.1万円
- 飯浦駅3.9%高い島根県益田市・似ている度 98.4%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 江崎駅3.9%高い山口県萩市・似ている度 98.3%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 餘部駅7.8%安い兵庫県美方郡香美町香住区・似ている度 98.2%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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