下地駅
愛知県豊橋市・JR飯田線(豊橋～天竜峡)・名古屋まで62.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.2%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
49万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
62.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する下地駅（JR飯田線(豊橋～天竜峡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約62.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北高崎駅（群馬県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下地駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下地駅に近い順。右は下地駅と比べた1Kの家賃です。
- 北高崎駅同じ水準群馬県高崎市・似ている度 99.2%・JR信越本線1K 約7.2万円
- 備前三門駅16.6%高い岡山県岡山市・似ている度 98.7%・JR吉備線1K 約8.4万円
- 手柄山平和公園駅4.2%高い兵庫県姫路市・似ている度 98.6%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約7.5万円
- 大元駅11.1%高い岡山県岡山市・似ている度 98.5%・JR宇野線1K 約8.0万円
- 水前寺駅15.3%高い熊本県熊本市・似ている度 98.1%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約8.3万円
- 法界院駅11.1%高い岡山県岡山市・似ている度 98.1%・JR津山線1K 約8.0万円
- 船町駅2.8%高い愛知県豊橋市・似ている度 97.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約7.4万円
- 宮前駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 97.3%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約7.2万円
- 片野駅8.3%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 97.2%・北九州高速鉄道1K 約7.8万円
- 香春口三萩野駅9.7%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 97.1%・北九州高速鉄道1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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