備前三門駅
岡山県岡山市・JR吉備線・神戸(三宮)まで118.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より114.6%高い駅です。
割高割安スコア 31.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
119.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実68
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する備前三門駅（JR吉備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大元駅（岡山県、類似度99.7%）】で、大元駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
備前三門駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が備前三門駅に近い順。右は備前三門駅と比べた1Kの家賃です。
- 大元駅4.8%安い岡山県岡山市・似ている度 99.7%・JR宇野線1K 約8.0万円
- 水前寺駅1.2%安い熊本県熊本市・似ている度 98.8%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約8.3万円
- 北高崎駅14.3%安い群馬県高崎市・似ている度 98.8%・JR信越本線1K 約7.2万円
- 下地駅14.3%安い愛知県豊橋市・似ている度 98.7%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約7.2万円
- 船町駅11.9%安い愛知県豊橋市・似ている度 98.2%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約7.4万円
- 新水前寺駅1.2%高い熊本県熊本市・似ている度 98.1%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約8.5万円
- 法界院駅4.8%安い岡山県岡山市・似ている度 98.0%・JR津山線1K 約8.0万円
- 南熊本駅1.2%高い熊本県熊本市・似ている度 97.6%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約8.5万円
- 手柄山平和公園駅10.7%安い兵庫県姫路市・似ている度 97.5%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約7.5万円
- 宮前駅14.3%安い和歌山県和歌山市・似ている度 97.3%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約7.2万円
備前三門駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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