紀伊由良駅
和歌山県日高郡由良町・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・神戸(三宮)まで80.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する紀伊由良駅（JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約80.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【出雲坂根駅（島根県、類似度99.7%）】で、出雲坂根駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
紀伊由良駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が紀伊由良駅に近い順。右は紀伊由良駅と比べた1Kの家賃です。
- 出雲坂根駅4.2%安い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 99.7%・JR木次線1K 約4.5万円
- 八川駅4.2%安い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 99.6%・JR木次線1K 約4.5万円
- 五十猛駅6.4%高い島根県大田市・似ている度 99.4%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.0万円
- 亀嵩駅4.2%安い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 98.1%・JR木次線1K 約4.5万円
- 金塚駅同じ水準新潟県新発田市・似ている度 97.7%・JR羽越本線1K 約4.7万円
- 行川アイランド駅8.5%高い千葉県勝浦市・似ている度 97.7%・JR外房線1K 約5.1万円
- 出雲横田駅6.4%安い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 97.7%・JR木次線1K 約4.4万円
- 滝(栃木)駅2.1%安い栃木県那須烏山市・似ている度 97.6%・JR烏山線1K 約4.6万円
- 烏山駅2.1%安い栃木県那須烏山市・似ている度 97.6%・JR烏山線1K 約4.6万円
- 土沢駅6.4%安い岩手県花巻市・似ている度 97.3%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.4万円
紀伊由良駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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