金塚駅
新潟県新発田市・JR羽越本線・仙台まで134.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.9%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する金塚駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約134.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【讃岐財田駅（香川県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
金塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金塚駅に近い順。右は金塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 讃岐財田駅8.5%高い香川県三豊市・似ている度 99.3%・JR土讃線1K 約5.1万円
- 黒川(香川)駅8.5%高い香川県仲多度郡まんのう町・似ている度 99.3%・JR土讃線1K 約5.1万円
- 居組駅10.6%高い兵庫県美方郡新温泉町・似ている度 98.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.2万円
- 八川駅4.2%安い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 98.8%・JR木次線1K 約4.5万円
- 出雲坂根駅4.2%安い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 98.7%・JR木次線1K 約4.5万円
- 神村学園前駅2.1%高い鹿児島県いちき串木野市・似ている度 98.7%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.8万円
- 城端駅4.2%高い富山県南砺市・似ている度 98.6%・JR城端線1K 約4.9万円
- 五十猛駅6.4%高い島根県大田市・似ている度 98.6%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.0万円
- 越後堀之内駅6.4%高い新潟県魚沼市・似ている度 98.3%・JR上越線1K 約5.0万円
- 白沢(秋田)駅2.1%高い秋田県大館市・似ている度 98.3%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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