土沢駅
岩手県花巻市・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)・仙台まで128.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.5%低い駅です。
割高割安スコア 66.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する土沢駅（JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約128.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【出雲横田駅（島根県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
土沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土沢駅に近い順。右は土沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 出雲横田駅同じ水準島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 99.5%・JR木次線1K 約4.4万円
- 烏山駅4.5%高い栃木県那須烏山市・似ている度 99.3%・JR烏山線1K 約4.6万円
- 滝(栃木)駅4.5%高い栃木県那須烏山市・似ている度 99.2%・JR烏山線1K 約4.6万円
- 北大町駅4.5%高い長野県大町市・似ている度 98.8%・JR大糸線1K 約4.6万円
- 山川駅同じ水準鹿児島県指宿市・似ている度 97.9%・JR指宿枕崎線1K 約4.4万円
- 八川駅2.3%高い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 97.9%・JR木次線1K 約4.5万円
- 出雲坂根駅2.3%高い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 97.9%・JR木次線1K 約4.5万円
- 稚内駅同じ水準北海道稚内市・似ている度 97.8%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 金塚駅6.8%高い新潟県新発田市・似ている度 97.8%・JR羽越本線1K 約4.7万円
- 名寄高校駅2.3%高い北海道名寄市・似ている度 97.8%・JR宗谷本線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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