巻向駅
奈良県桜井市・JR桜井線・難波まで33.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.2%低い駅です。
割高割安スコア 57.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する巻向駅（JR桜井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約33.67kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【筑前深江駅（福岡県、類似度96.3%）】で、筑前深江駅と比較すると家賃相場は約6.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
巻向駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が巻向駅に近い順。右は巻向駅と比べた1Kの家賃です。
- 筑前深江駅6.9%安い福岡県糸島市・似ている度 96.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.4万円
- 一本松(福岡)駅10.3%安い福岡県田川郡香春町・似ている度 96.3%・JR日田彦山線1K 約5.2万円
- 亘理駅5.2%安い宮城県亘理郡亘理町・似ている度 96.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.5万円
- 勝浦駅10.3%安い千葉県勝浦市・似ている度 93.9%・JR外房線1K 約5.2万円
- 中多久駅18.9%安い佐賀県多久市・似ている度 92.0%・JR唐津線1K 約4.7万円
- 多久駅18.9%安い佐賀県多久市・似ている度 91.9%・JR唐津線1K 約4.7万円
- 三輪駅5.2%高い奈良県桜井市・似ている度 91.8%・JR桜井線1K 約6.1万円
- 瑞浪駅3.4%安い岐阜県瑞浪市・似ている度 91.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.6万円
- 鳴子御殿湯駅22.4%安い宮城県大崎市・似ている度 91.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.5万円
- 鳴子温泉駅22.4%安い宮城県大崎市・似ている度 91.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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