櫟本駅
奈良県天理市・JR桜井線・難波まで30km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.0%低い駅です。
割高割安スコア 53.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する櫟本駅（JR桜井線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約30.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【巻向駅（奈良県、類似度90.0%）】で、巻向駅と比較すると家賃相場は約6.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
櫟本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が櫟本駅に近い順。右は櫟本駅と比べた1Kの家賃です。
- 巻向駅6.4%安い奈良県桜井市・似ている度 90.0%・JR桜井線1K 約5.8万円
- 鳴子御殿湯駅27.4%安い宮城県大崎市・似ている度 86.7%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.5万円
- 鳴子温泉駅27.4%安い宮城県大崎市・似ている度 86.7%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.5万円
- 三輪駅1.6%安い奈良県桜井市・似ている度 85.9%・JR桜井線1K 約6.1万円
- 寒河駅19.3%安い岡山県備前市・似ている度 85.1%・JR赤穂線1K 約5.0万円
- 来宮駅12.9%高い静岡県熱海市・似ている度 84.3%・JR伊東線1K 約7.0万円
- 亘理駅11.3%安い宮城県亘理郡亘理町・似ている度 82.7%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.5万円
- 敷島駅27.4%安い群馬県渋川市・似ている度 82.5%・JR上越線1K 約4.5万円
- 筑前深江駅12.9%安い福岡県糸島市・似ている度 82.0%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.4万円
- 東郡家駅14.5%安い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 81.8%・JR因美線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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