東郡家駅
鳥取県八頭郡八頭町・JR因美線・神戸(三宮)まで117.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する東郡家駅（JR因美線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約117.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【岩美駅（鳥取県、類似度99.8%）】で、岩美駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東郡家駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東郡家駅に近い順。右は東郡家駅と比べた1Kの家賃です。
- 岩美駅5.6%安い鳥取県岩美郡岩美町・似ている度 99.8%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.0万円
- 因幡社駅9.4%安い鳥取県鳥取市・似ている度 99.6%・JR因美線1K 約4.8万円
- 東浜駅9.4%安い鳥取県岩美郡岩美町・似ている度 99.6%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 大岩駅9.4%安い鳥取県岩美郡岩美町・似ている度 99.6%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約4.8万円
- 那岐駅9.4%安い鳥取県八頭郡智頭町・似ている度 99.5%・JR因美線1K 約4.8万円
- 土師駅9.4%安い鳥取県八頭郡智頭町・似ている度 99.5%・JR因美線1K 約4.8万円
- 寒河駅3.8%安い岡山県備前市・似ている度 99.4%・JR赤穂線1K 約5.1万円
- 土合駅11.3%安い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 99.4%・JR上越線1K 約4.7万円
- 湯檜曽駅11.3%安い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 99.4%・JR上越線1K 約4.7万円
- 水上駅11.3%安い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 99.3%・JR上越線1K 約4.7万円
東郡家駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る