寒河駅
岡山県備前市・JR赤穂線・神戸(三宮)まで82.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.6%低い駅です。
割高割安スコア 69.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する寒河駅（JR赤穂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約82.16kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約55.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【土師駅（鳥取県、類似度99.6%）】で、土師駅と比較すると家賃相場は約6.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
寒河駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が寒河駅に近い順。右は寒河駅と比べた1Kの家賃です。
- 土師駅6.0%安い鳥取県八頭郡智頭町・似ている度 99.6%・JR因美線1K 約4.7万円
- 那岐駅6.0%安い鳥取県八頭郡智頭町・似ている度 99.6%・JR因美線1K 約4.7万円
- 敷島駅10.0%安い群馬県渋川市・似ている度 99.6%・JR上越線1K 約4.5万円
- 上牧(群馬)駅8.0%安い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 99.5%・JR上越線1K 約4.6万円
- 因幡社駅6.0%安い鳥取県鳥取市・似ている度 99.5%・JR因美線1K 約4.7万円
- 水上駅8.0%安い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 99.4%・JR上越線1K 約4.6万円
- 湯檜曽駅8.0%安い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 99.4%・JR上越線1K 約4.6万円
- 岩美駅同じ水準鳥取県岩美郡岩美町・似ている度 99.4%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.0万円
- 土合駅8.0%安い群馬県利根郡みなかみ町・似ている度 99.4%・JR上越線1K 約4.6万円
- 東郡家駅6.0%高い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 99.3%・JR因美線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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