東新町駅
愛知県新城市・JR飯田線(豊橋～天竜峡)・名古屋まで63.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.1%低い駅です。
割高割安スコア 57.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する東新町駅（JR飯田線(豊橋～天竜峡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約63.78kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【茶臼山駅（愛知県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東新町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東新町駅に近い順。右は東新町駅と比べた1Kの家賃です。
- 茶臼山駅1.7%高い愛知県新城市・似ている度 99.8%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約6.0万円
- 新城駅同じ水準愛知県新城市・似ている度 99.1%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.9万円
- 周防花岡駅1.7%安い山口県下松市・似ている度 97.7%・JR岩徳線1K 約5.8万円
- 道上駅5.1%安い広島県福山市・似ている度 97.6%・JR福塩線1K 約5.6万円
- 東上駅同じ水準愛知県豊川市・似ている度 97.6%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.9万円
- 権現前駅6.8%高い三重県松阪市・似ている度 97.5%・JR名松線1K 約6.3万円
- 駅家駅3.4%安い広島県福山市・似ている度 96.8%・JR福塩線1K 約5.7万円
- 砥堀駅同じ水準兵庫県姫路市・似ている度 96.4%・JR播但線1K 約5.9万円
- 国母駅同じ水準山梨県中巨摩郡昭和町・似ている度 95.8%・JR身延線1K 約5.9万円
- 本竜野駅1.7%安い兵庫県たつの市・似ている度 95.5%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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