播磨徳久駅
兵庫県佐用郡佐用町・JR姫新線(姫路～佐用)・神戸(三宮)まで80.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.5%低い駅です。
割高割安スコア 63.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する播磨徳久駅（JR姫新線(姫路～佐用)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約80.81kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長和駅（北海道、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
播磨徳久駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が播磨徳久駅に近い順。右は播磨徳久駅と比べた1Kの家賃です。
- 長和駅同じ水準北海道伊達市・似ている度 99.9%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 小串駅4.6%高い山口県下関市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.5万円
- 川棚温泉駅4.6%高い山口県下関市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.5万円
- 伊里駅同じ水準岡山県備前市・似ている度 99.9%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 上月駅同じ水準兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 99.9%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 東城駅同じ水準広島県庄原市・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約4.3万円
- 有年駅4.6%高い兵庫県赤穂市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約4.5万円
- 埴生駅4.6%高い山口県山陽小野田市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.5万円
- 小塙駅同じ水準栃木県那須烏山市・似ている度 99.8%・JR烏山線1K 約4.3万円
- 六軒(三重)駅同じ水準三重県松阪市・似ている度 99.8%・JR紀勢本線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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