伊里駅
岡山県備前市・JR赤穂線・神戸(三宮)まで88.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.8%低い駅です。
割高割安スコア 70.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する伊里駅（JR赤穂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約88.81kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約57.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東城駅（広島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊里駅に近い順。右は伊里駅と比べた1Kの家賃です。
- 東城駅同じ水準広島県庄原市・似ている度 100.0%・JR芸備線1K 約4.3万円
- 小塙駅同じ水準栃木県那須烏山市・似ている度 100.0%・JR烏山線1K 約4.3万円
- 大金駅同じ水準栃木県那須烏山市・似ている度 100.0%・JR烏山線1K 約4.3万円
- 播磨徳久駅同じ水準兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 99.9%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約4.3万円
- 久手駅同じ水準島根県大田市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 波根駅同じ水準島根県大田市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 大野駅同じ水準福島県双葉郡大熊町・似ている度 99.9%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 鴻野山駅4.6%高い栃木県那須烏山市・似ている度 99.9%・JR烏山線1K 約4.5万円
- 上月駅同じ水準兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 99.9%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 小串駅4.6%高い山口県下関市・似ている度 99.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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