小塙駅
栃木県那須烏山市・JR烏山線・大宮まで93.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.4%低い駅です。
割高割安スコア 59.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する小塙駅（JR烏山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約93.07kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大金駅（栃木県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小塙駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小塙駅に近い順。右は小塙駅と比べた1Kの家賃です。
- 大金駅同じ水準栃木県那須烏山市・似ている度 100.0%・JR烏山線1K 約4.3万円
- 東城駅同じ水準広島県庄原市・似ている度 100.0%・JR芸備線1K 約4.3万円
- 伊里駅同じ水準岡山県備前市・似ている度 100.0%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 鴻野山駅4.6%高い栃木県那須烏山市・似ている度 99.9%・JR烏山線1K 約4.5万円
- 上湯沢駅2.3%高い秋田県湯沢市・似ている度 99.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.4万円
- 大野駅同じ水準福島県双葉郡大熊町・似ている度 99.9%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 波根駅同じ水準島根県大田市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 久手駅同じ水準島根県大田市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.3万円
- 清里駅同じ水準山梨県北杜市・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 野馳駅4.6%高い岡山県新見市・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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