小坂井駅
愛知県豊川市・JR飯田線(豊橋～天竜峡)・名古屋まで60.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.8%低い駅です。
割高割安スコア 55.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する小坂井駅（JR飯田線(豊橋～天竜峡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約60.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鶴田駅（栃木県、類似度98.3%）】で、鶴田駅と比較すると家賃相場は約3.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小坂井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小坂井駅に近い順。右は小坂井駅と比べた1Kの家賃です。
- 鶴田駅3.1%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.3%・JR日光線1K 約6.2万円
- 三河一宮駅3.1%安い愛知県豊川市・似ている度 97.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約6.2万円
- 英賀保駅1.6%安い兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 96.8%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約6.3万円
- 網干駅3.1%安い兵庫県姫路市網干区・似ている度 96.7%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約6.2万円
- 綾羅木駅4.7%安い山口県下関市・似ている度 95.2%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約6.1万円
- 南福島駅6.2%安い福島県福島市・似ている度 95.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.0万円
- 磐田駅4.7%安い静岡県磐田市・似ている度 94.6%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.1万円
- 日宇駅9.4%安い長崎県佐世保市・似ている度 94.6%・JR佐世保線1K 約5.8万円
- 播磨高岡駅1.6%高い兵庫県姫路市・似ている度 94.6%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約6.5万円
- はりま勝原駅1.6%安い兵庫県姫路市勝原区・似ている度 94.5%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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