野里駅
兵庫県姫路市・JR播但線・神戸(三宮)まで47.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.1%高い駅です。
割高割安スコア 43.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する野里駅（JR播但線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【英賀保駅（兵庫県、類似度98.2%）】で、英賀保駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
野里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が野里駅に近い順。右は野里駅と比べた1Kの家賃です。
- 英賀保駅1.6%安い兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 98.2%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約6.3万円
- 西小坂井駅3.1%安い愛知県豊川市・似ている度 98.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.2万円
- 愛知御津駅6.2%安い愛知県豊川市・似ている度 97.7%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.0万円
- はりま勝原駅1.6%安い兵庫県姫路市勝原区・似ている度 97.2%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約6.3万円
- 梁川(山梨)駅7.8%安い山梨県大月市・似ている度 97.0%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.9万円
- 三河大塚駅7.8%安い愛知県蒲郡市・似ている度 96.9%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約5.9万円
- 御着駅4.7%安い兵庫県姫路市・似ている度 96.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.1万円
- 綾羅木駅4.7%安い山口県下関市・似ている度 95.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約6.1万円
- 宇佐美駅6.2%安い静岡県伊東市・似ている度 95.5%・JR伊東線1K 約6.0万円
- 笹木野駅6.2%安い福島県福島市・似ている度 95.5%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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