玉造駅
大阪府大阪市天王寺区・JR大阪環状線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線・難波まで3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.0%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
296.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
299.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+9.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実72
- 住宅地としての落ち着き28
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する玉造駅（JR大阪環状線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約3.05km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【九条(大阪)駅（大阪府、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
玉造駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が玉造駅に近い順。右は玉造駅と比べた1Kの家賃です。
- 九条(大阪)駅9.5%高い大阪府大阪市西区・似ている度 98.3%・阪神なんば線、OsakaMetro中央線1K 約10.4万円
- 横川(広島)駅2.1%高い広島県広島市西区・似ている度 98.1%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線1K 約9.7万円
- 栄(愛知)駅12.6%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.7万円
- 久屋大通駅12.6%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.7万円
- 門前仲町駅18.9%高い東京都江東区・似ている度 97.6%・東京メトロ東西線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 伏見(愛知)駅12.6%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 97.6%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 森下(東京)駅17.9%高い東京都江東区・似ている度 97.6%・都営大江戸線、都営新宿線1K 約11.2万円
- 上前津駅12.6%高い愛知県名古屋市中区・似ている度 97.5%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 本郷三丁目駅17.9%高い東京都文京区・似ている度 97.4%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.2万円
- 御徒町駅17.9%高い東京都台東区・似ている度 97.4%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約11.2万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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