御徒町駅
東京都台東区・JR山手線、JR京浜東北線・東京まで3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.2%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,050万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,349.6万円
条件から見込まれる坪単価
11.2万円1Kの家賃（推定）
24.5万円2LDKの家賃（推定）
+16.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する御徒町駅（JR山手線、JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約2.98kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【森下(東京)駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
御徒町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御徒町駅に近い順。右は御徒町駅と比べた1Kの家賃です。
- 森下(東京)駅同じ水準東京都江東区・似ている度 99.6%・都営大江戸線、都営新宿線1K 約11.2万円
- 鶯谷駅5.4%安い東京都台東区・似ている度 99.6%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約10.6万円
- 新御徒町駅1.8%安い東京都台東区・似ている度 99.5%・都営大江戸線、つくばエクスプレス1K 約11.0万円
- 蔵前駅1.8%安い東京都台東区・似ている度 99.5%・都営大江戸線、都営浅草線1K 約11.0万円
- 本郷三丁目駅同じ水準東京都文京区・似ている度 99.4%・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線1K 約11.2万円
- 汐留駅11.6%高い東京都港区・似ている度 99.2%・都営大江戸線、ゆりかもめ1K 約12.5万円
- 清澄白河駅1.8%安い東京都江東区・似ている度 99.2%・東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線1K 約11.0万円
- 門前仲町駅0.9%高い東京都江東区・似ている度 99.0%・東京メトロ東西線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 国会議事堂前駅11.6%高い東京都千代田区・似ている度 99.0%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ千代田線1K 約12.5万円
- 大門(東京)駅11.6%高い東京都港区・似ている度 98.9%・都営大江戸線、都営浅草線1K 約12.5万円
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推定の1K相場は約11.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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