本郷三丁目駅
東京都文京区・東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線・東京まで2.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,118.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,427.1万円
条件から見込まれる坪単価
11.2万円1Kの家賃（推定）
24.7万円2LDKの家賃（推定）
+15.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き30
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約2.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【清澄白河駅（東京都、類似度100.0%）】で、清澄白河駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
本郷三丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が本郷三丁目駅に近い順。右は本郷三丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 清澄白河駅1.8%安い東京都江東区・似ている度 100.0%・東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線1K 約11.0万円
- 森下(東京)駅同じ水準東京都江東区・似ている度 99.9%・都営大江戸線、都営新宿線1K 約11.2万円
- 春日(東京)駅0.9%安い東京都文京区・似ている度 99.8%・都営大江戸線、都営三田線1K 約11.1万円
- 後楽園駅0.9%安い東京都文京区・似ている度 99.8%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線1K 約11.1万円
- 新御徒町駅1.8%安い東京都台東区・似ている度 99.8%・都営大江戸線、つくばエクスプレス1K 約11.0万円
- 門前仲町駅0.9%高い東京都江東区・似ている度 99.8%・東京メトロ東西線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 蔵前駅1.8%安い東京都台東区・似ている度 99.6%・都営大江戸線、都営浅草線1K 約11.0万円
- 御徒町駅同じ水準東京都台東区・似ている度 99.4%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約11.2万円
- 鶯谷駅5.4%安い東京都台東区・似ている度 99.3%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約10.6万円
- 浅草橋駅3.6%高い東京都台東区・似ている度 99.3%・JR中央・総武線、都営浅草線1K 約11.6万円
本郷三丁目駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る