谷町九丁目駅
大阪府大阪市天王寺区・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro千日前線・難波まで1.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.8%高い駅です。
割高割安スコア 45.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
961.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
802.6万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.3万円2LDKの家賃（推定）
+12.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）70
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実94
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する谷町九丁目駅（OsakaMetro谷町線、OsakaMetro千日前線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約1.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桜川(大阪)駅（大阪府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
谷町九丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が谷町九丁目駅に近い順。右は谷町九丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 桜川(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.9%・阪神なんば線、OsakaMetro千日前線1K 約11.1万円
- 長堀橋駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 99.9%・OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.1万円
- 淀屋橋駅0.9%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 99.8%・京阪本線、OsakaMetro御堂筋線1K 約11.2万円
- 南森町駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 99.8%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.1万円
- 心斎橋駅0.9%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 99.8%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.2万円
- 北浜(大阪)駅0.9%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 99.7%・京阪本線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.2万円
- 大阪上本町駅0.9%安い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 99.5%・近鉄難波線、近鉄大阪線1K 約11.0万円
- 谷町六丁目駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 99.5%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.1万円
- 西長堀駅0.9%安い大阪府大阪市西区・似ている度 99.5%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.0万円
- 山王(愛知)駅3.6%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 99.3%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約10.7万円
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推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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