藤田駅
福島県伊達郡国見町・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで51.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.3%低い駅です。
割高割安スコア 65.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福島県に位置する藤田駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約51.92kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【岩田駅（山口県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
藤田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が藤田駅に近い順。右は藤田駅と比べた1Kの家賃です。
- 岩田駅4.6%高い山口県光市・似ている度 99.5%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.5万円
- 平山駅同じ水準千葉県君津市・似ている度 99.3%・JR久留里線1K 約4.3万円
- 上総松丘駅4.6%高い千葉県君津市・似ている度 99.3%・JR久留里線1K 約4.5万円
- 久留里駅同じ水準千葉県君津市・似ている度 99.1%・JR久留里線1K 約4.3万円
- 駒ヶ嶺駅7.0%高い福島県相馬郡新地町・似ている度 99.1%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
- 錦岡駅同じ水準北海道苫小牧市・似ている度 99.0%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 俵田駅同じ水準千葉県君津市・似ている度 99.0%・JR久留里線1K 約4.3万円
- 貝田駅同じ水準福島県伊達郡国見町・似ている度 99.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 立木駅9.3%高い京都府船井郡京丹波町・似ている度 98.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.7万円
- 小櫃駅同じ水準千葉県君津市・似ている度 98.6%・JR久留里線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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