梓橋駅
長野県安曇野市・JR大糸線・名古屋まで152.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.2%高い駅です。
割高割安スコア 49.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する梓橋駅（JR大糸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約152.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【古館駅（岩手県、類似度99.9%）】で、古館駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
梓橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梓橋駅に近い順。右は梓橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 古館駅1.8%安い岩手県紫波郡紫波町・似ている度 99.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 草野(福島)駅同じ水準福島県いわき市・似ている度 99.9%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.6万円
- 安田(新潟)駅1.8%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.8%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.5万円
- 茨目駅3.6%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.7%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.4万円
- 加治駅3.6%安い新潟県新発田市・似ている度 99.6%・JR羽越本線1K 約5.4万円
- 湖山駅3.6%高い鳥取県鳥取市・似ている度 99.6%・JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.8万円
- 北条駅5.3%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.5%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.3万円
- 越後広田駅5.3%安い新潟県柏崎市・似ている度 99.5%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約5.3万円
- 島高松駅5.3%高い長野県松本市・似ている度 99.5%・JR大糸線1K 約5.9万円
- 荒浜駅5.3%安い新潟県刈羽郡刈羽村・似ている度 99.5%・JR越後線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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