吉備津駅
岡山県岡山市・JR吉備線・神戸(三宮)まで123.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する吉備津駅（JR吉備線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約123.31km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高光駅（愛媛県、類似度99.9%）】で、高光駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
吉備津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が吉備津駅に近い順。右は吉備津駅と比べた1Kの家賃です。
- 高光駅1.8%安い愛媛県宇和島市・似ている度 99.9%・JR予讃・内子線1K 約5.6万円
- 備中高松駅3.5%安い岡山県岡山市・似ている度 99.8%・JR吉備線1K 約5.5万円
- 千丈駅1.8%高い愛媛県八幡浜市・似ている度 99.6%・JR予讃・内子線1K 約5.8万円
- 足守駅3.5%安い岡山県岡山市・似ている度 99.6%・JR吉備線1K 約5.5万円
- 草野(福島)駅1.8%安い福島県いわき市・似ている度 99.5%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.6万円
- 大歳駅1.8%安い山口県山口市・似ている度 99.5%・JR山口線1K 約5.6万円
- 東総社駅同じ水準岡山県総社市・似ている度 99.4%・JR吉備線1K 約5.7万円
- 羽ノ浦駅同じ水準徳島県阿南市・似ている度 99.4%・JR牟岐線1K 約5.7万円
- 梓橋駅1.8%安い長野県安曇野市・似ている度 99.4%・JR大糸線1K 約5.6万円
- 大在駅3.5%安い大分県大分市・似ている度 99.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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