加治駅
新潟県新発田市・JR羽越本線・仙台まで137km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より63.9%高い駅です。
割高割安スコア 38.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する加治駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【吾桑駅（高知県、類似度99.9%）】で、吾桑駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
加治駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が加治駅に近い順。右は加治駅と比べた1Kの家賃です。
- 吾桑駅1.8%安い高知県須崎市・似ている度 99.9%・JR土讃線1K 約5.3万円
- 古館駅1.8%高い岩手県紫波郡紫波町・似ている度 99.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 一日市場駅3.7%安い長野県安曇野市・似ている度 99.8%・JR大糸線1K 約5.2万円
- 草野(福島)駅3.7%高い福島県いわき市・似ている度 99.7%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.6万円
- 梓橋駅3.7%高い長野県安曇野市・似ている度 99.6%・JR大糸線1K 約5.6万円
- 足守駅1.8%高い岡山県岡山市・似ている度 99.6%・JR吉備線1K 約5.5万円
- 横山(石川)駅3.7%安い石川県かほく市・似ている度 99.6%・JR七尾線1K 約5.2万円
- 備中高松駅1.8%高い岡山県岡山市・似ている度 99.5%・JR吉備線1K 約5.5万円
- 大在駅1.8%高い大分県大分市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.5万円
- 須賀川駅1.8%高い福島県須賀川市・似ている度 99.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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