動物園前駅
大阪府大阪市西成区・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro堺筋線・難波まで1.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
621万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
526.2万円
条件から見込まれる坪単価
10.5万円1Kの家賃（推定）
23.0万円2LDKの家賃（推定）
+10.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）67
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実83
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する動物園前駅（OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro堺筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約1.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南区役所前駅（広島県、類似度99.4%）】で、南区役所前駅と比較すると家賃相場は約8.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
動物園前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が動物園前駅に近い順。右は動物園前駅と比べた1Kの家賃です。
- 南区役所前駅8.6%安い広島県広島市南区・似ている度 99.4%・広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)1K 約9.6万円
- 比治山橋駅9.5%安い広島県広島市南区・似ている度 99.3%・広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)1K 約9.5万円
- 皆実町二丁目駅8.6%安い広島県広島市南区・似ている度 99.1%・広電５系統(比治山線)、広電Ｌ系統(循環線)1K 約9.6万円
- 栄生駅1.0%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 98.8%・名鉄名古屋本線、名鉄犬山線1K 約10.4万円
- 桜川(大阪)駅5.7%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.8%・阪神なんば線、OsakaMetro千日前線1K 約11.1万円
- 横川駅駅7.6%安い広島県広島市西区・似ている度 98.7%・広電７系統(都心線)、広電８系統(横川線)1K 約9.7万円
- 恵美須町駅4.8%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.7%・OsakaMetro堺筋線、阪堺電軌阪堺線1K 約11.0万円
- 横川一丁目駅7.6%安い広島県広島市西区・似ている度 98.6%・広電７系統(都心線)、広電８系統(横川線)1K 約9.7万円
- 天満町駅9.5%安い広島県広島市西区・似ている度 98.5%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.5万円
- 大国町駅4.8%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.5%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro四つ橋線1K 約11.0万円
動物園前駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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