大津京駅
滋賀県大津市・JR湖西線・京都まで9.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.7%低い駅です。
割高割安スコア 62.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
87.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する大津京駅（JR湖西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約9.94kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大津駅（滋賀県、類似度97.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大津京駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大津京駅に近い順。右は大津京駅と比べた1Kの家賃です。
- 大津駅1.3%高い滋賀県大津市・似ている度 97.6%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約7.5万円
- 本所吾妻橋駅37.8%高い東京都墨田区・似ている度 97.1%・都営浅草線1K 約10.2万円
- 田原町(東京)駅45.9%高い東京都台東区・似ている度 96.5%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 稲荷町(東京)駅45.9%高い東京都台東区・似ている度 96.5%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 入谷(東京)駅44.5%高い東京都台東区・似ている度 96.1%・東京メトロ日比谷線1K 約10.7万円
- 川原石駅2.7%安い広島県呉市・似ている度 96.0%・JR呉線1K 約7.2万円
- 三ノ輪駅36.4%高い東京都台東区・似ている度 95.9%・東京メトロ日比谷線1K 約10.1万円
- 高岳駅37.8%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 95.9%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.2万円
- 仲御徒町駅51.3%高い東京都台東区・似ている度 95.9%・東京メトロ日比谷線1K 約11.2万円
- 上野広小路駅51.3%高い東京都台東区・似ている度 95.9%・東京メトロ銀座線1K 約11.2万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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