鹿又駅
宮城県石巻市・JR石巻線・仙台まで43km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.1%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き69
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する鹿又駅（JR石巻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約43.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三河内駅（長崎県、類似度98.8%）】で、三河内駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鹿又駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鹿又駅に近い順。右は鹿又駅と比べた1Kの家賃です。
- 三河内駅2.3%安い長崎県佐世保市・似ている度 98.8%・JR佐世保線1K 約4.3万円
- 佳景山駅2.3%高い宮城県石巻市・似ている度 98.5%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 河瀬駅20.4%高い滋賀県彦根市・似ている度 97.5%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.3万円
- 長谷(兵庫)駅15.9%高い兵庫県神崎郡神河町・似ている度 97.5%・JR播但線1K 約5.1万円
- 奥洞海駅24.9%高い福岡県北九州市若松区・似ている度 97.3%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約5.5万円
- 藤生駅20.4%高い山口県岩国市・似ている度 96.6%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.3万円
- 野木駅20.4%高い栃木県下都賀郡野木町・似ている度 96.3%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.3万円
- 甘地駅27.2%高い兵庫県神崎郡市・似ている度 96.2%・JR播但線1K 約5.6万円
- 鶴居駅27.2%高い兵庫県神崎郡市・似ている度 96.1%・JR播但線1K 約5.6万円
- 上総湊駅4.5%高い千葉県富津市・似ている度 96.0%・JR内房線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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