神町駅
山形県東根市・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)・仙台まで47.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.6%高い駅です。
割高割安スコア 42.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する神町駅（JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊勢八知駅（三重県、類似度95.5%）】で、伊勢八知駅と比較すると家賃相場は約8.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
神町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神町駅に近い順。右は神町駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊勢八知駅8.9%安い三重県津市・似ている度 95.5%・JR名松線1K 約5.1万円
- 比津駅8.9%安い三重県津市・似ている度 95.4%・JR名松線1K 約5.1万円
- 東根駅同じ水準山形県東根市・似ている度 95.2%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- さくらんぼ東根駅同じ水準山形県東根市・似ている度 95.2%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 宇田郷駅7.1%安い山口県阿武郡阿武町・似ている度 93.7%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 東萩駅7.1%安い山口県萩市・似ている度 93.6%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 萩駅7.1%安い山口県萩市・似ている度 93.5%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 木与駅7.1%安い山口県阿武郡阿武町・似ている度 93.4%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
- 西敦賀駅1.8%高い福井県敦賀市・似ている度 93.3%・JR小浜線1K 約5.7万円
- 奈古駅7.1%安い山口県阿武郡阿武町・似ている度 93.1%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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