三ヶ根駅
愛知県額田郡幸田町・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで45.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.1%高い駅です。
割高割安スコア 42.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き75
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する三ヶ根駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三河塩津駅（愛知県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三ヶ根駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三ヶ根駅に近い順。右は三ヶ根駅と比べた1Kの家賃です。
- 三河塩津駅3.3%高い愛知県蒲郡市・似ている度 98.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.3万円
- 通津駅16.4%安い山口県岩国市・似ている度 98.1%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.1万円
- 新千歳空港駅19.6%安い北海道千歳市・似ている度 97.3%・JR千歳線1K 約4.9万円
- 南出羽駅8.2%安い山形県山形市・似ている度 96.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 波方駅14.7%安い愛媛県今治市・似ている度 96.5%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 武豊駅1.6%安い愛知県知多郡武豊町・似ている度 95.8%・JR武豊線1K 約6.0万円
- 黒山駅14.7%安い新潟県新潟市北区・似ている度 95.1%・JR白新線1K 約5.2万円
- 伊達駅13.1%安い福島県伊達市・似ている度 94.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 苅田駅8.2%安い福岡県京都郡苅田町・似ている度 92.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.6万円
- 市波駅6.5%安い福井県福井市・似ている度 92.7%・JR越美北線(九頭竜線)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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